想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于有房貸的房子可以賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、有房貸的房子可以賣的，在二手房的交易過程當中，針對于還處于還貸款的房屋，一般來說比較常見的方式就是通過買家的付款還清剩余的貸款后，辦理相關的過戶手續(xù)，特別是買家如果是全款的話，可以直接向銀行申請?zhí)崆斑€款，將房屋解除抵押后直接過戶，免去了繁瑣的交易流程。如果還存在買家需要進行貸款，可以考慮將**款來償還剩余貸款后，辦理相關的房屋變更手續(xù)?！　≡谙嚓P的城市可以辦理轉按揭，具體需要和貸款的銀行咨詢或協(xié)商將剩余的貸款轉給新的買房人?；蛘呤峭ㄟ^變更借款人以及變更借款期限等方式完成**終的按揭轉換。無論是哪一種的方式，都需要先將貸款還清之后再進行房屋的變更，同時還需要在簽訂購房合同之前進行預告登記，以免出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛。

2、可以出賣的。辦法由兩種：一是找一個買方，先給你付清貸款，你取回房產(chǎn)證以后再過戶給他。另一種是轉按揭出售，即買賣雙方到貸款銀行，把買方的按揭貸款轉成賣方貸款，同時委托銀行辦理產(chǎn)權轉名手續(xù)。當然這種辦法**好由中介完成，買方只要必要時到場就是了。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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