想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于我想問一下房貸提前還款怎么合適?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通常貸款分為等額本金和等額本息，如果資金周轉不周，建議選擇等額本息，雖然利息比等額本金2高，但其還款額穩(wěn)定。如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是**主要的。等額本息還款方式:好處:每月還款額不變，壓力不大。壞處:利息高。等額本金還款方式:好處:利息少。壞處:前期還款較多，壓力較大。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為一下三類：　　1.等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；　　2.等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現在銀行的個人信用系統(tǒng)計入逾期并承擔逾期的違約金或罰息；　　3.組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預計，容易給日后的還款造成困難。　　此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個月內還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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