想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、車位產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理，主要看車位的權(quán)利歸屬，如果車位是歸于全體業(yè)主所擁有，則不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。在小區(qū)內(nèi)如果占用了業(yè)主的共有道路或者是其他場地，則車位的產(chǎn)權(quán)歸所有業(yè)主共有。對于可以通過售賣的方式獲得的獨(dú)有車位，需要和開發(fā)商簽訂購買合同，用來獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，具體可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢?？梢哉＾k理車位產(chǎn)權(quán)證到車位，首先要保障開發(fā)商已經(jīng)和當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞瓿闪顺跏嫉怯?。之后由業(yè)主本人前往銀行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，即便是車位也需要繳納專項(xiàng)的維修基金，同時提供個人的身份證明和購房合同以及車位測繪圖，向不動產(chǎn)中心提交相關(guān)的資料，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。一手的車位需要繳納評估價的3%契稅以及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)和印花稅。

2、如果是公共的停車位是沒有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的，但如果是用于出售的停車位就有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。大多小區(qū)建筑區(qū)域內(nèi)所規(guī)劃的停車位都屬于開發(fā)商所所有這種車位，在沒有交易之前歸屬于開發(fā)商，因?yàn)槭怯挟a(chǎn)權(quán)，所以能夠通過正常的交易流程，通過買賣或轉(zhuǎn)讓的方式來出售給個人，**后是可以獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證，相對來說這種車位的售價也會比較高。當(dāng)前所出售的車位除了買房可以獲得之外，還有一部分則是一次性繳納多年的租金，承租人可以擁有車位的使用權(quán)，但此類情況并不具備有產(chǎn)權(quán)，在日后不能夠通過產(chǎn)權(quán)交易的方式來變更產(chǎn)權(quán)人。所以即便是一次性付了30年或40年的車位使用費(fèi)，本質(zhì)上來說還是租賃需要簽訂的是租賃合同，而且國家對于租賃的**長期限不能夠超過20年，超過部分是無法受到法律保護(hù)的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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