想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不辦房產(chǎn)證有什么后果方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在購(gòu)房之后不辦理房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法在法律上證明對(duì)于該房屋的擁有權(quán)，所以當(dāng)房屋面臨贈(zèng)與繼承，或者是想要通過(guò)房屋抵押地籍貸款時(shí)，都無(wú)法使用相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)也不能夠保障自己的個(gè)人權(quán)利，所以還是要盡早的辦理房產(chǎn)證，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，新房需要在交房后90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房也需要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過(guò)戶。建議購(gòu)買二手房的購(gòu)房者要先在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)查詢?cè)摲课菰诮ㄔO(shè)的過(guò)程當(dāng)中是否具備有齊全的手續(xù)，不建議被低價(jià)吸引，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房往往會(huì)造成人財(cái)兩空的局面，因?yàn)椴痪邆溆姓?guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)，所以也無(wú)法享受就近入學(xué)以及房屋抵押貸款等相關(guān)權(quán)利。而且在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果要進(jìn)行房屋的出租或者是出售也同樣需要使用的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

2、不辦房產(chǎn)證后果還是比較嚴(yán)重的，**為直接的就是無(wú)法進(jìn)行買賣以及其他交易，比如對(duì)于房屋進(jìn)行贈(zèng)與或者是繼承以及出租，只要涉及到簽訂合同的交易，都會(huì)認(rèn)為是無(wú)效合同，即便是出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)上的交易，也不能夠得到法律的保護(hù)，特別是目前由于城市改造而導(dǎo)致的房屋拆遷，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也無(wú)法享受國(guó)家拆遷政策，給予到的拆遷補(bǔ)償。房屋如果沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者也無(wú)法通過(guò)房屋抵押的方式來(lái)獲得貸款，并且如果還是小產(chǎn)權(quán)房屋當(dāng)開(kāi)發(fā)商由于其他問(wèn)題而被執(zhí)行時(shí)，會(huì)面臨被拍賣以及強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。一般的民用住宅年限為70年，當(dāng)土地使用年限到期后，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也無(wú)法繼續(xù)使用該土地會(huì)面臨被拆遷或是土地被收回。所以購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)盡量選擇五證齊全以及已經(jīng)具備有房產(chǎn)證的二手房。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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