想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何訂立房產(chǎn)遺囑房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、有有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。有效的遺囑必須具備如下條件: (1)遺囑人必須要有完全民事行為能力； (2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；(3)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)； (4)遺囑的內(nèi)容必須合法；(5)遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式）。遺囑沒(méi)有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門(mén)牌號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號(hào)等）即可。遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容違反其他法律。

2、不是。你母親去世，你們一直沒(méi)有辦理過(guò)遺產(chǎn)繼承手續(xù)。這樣的話，現(xiàn)在這房應(yīng)該認(rèn)定有一半屬于你母親的遺產(chǎn)。你母親如果沒(méi)有留下遺囑，她的遺產(chǎn)應(yīng)該按法定繼承，由你父親和你們幾個(gè)子女共同繼承。也就是肯定有你姐一份，雖然份額不大。你父親擁有房產(chǎn)的一半份額，還可以繼承你母親的一部分份額，擁有房產(chǎn)的大多份額，對(duì)他擁有的相應(yīng)份額，他有權(quán)處置，比如寫(xiě)遺囑給你，但畢竟不能處理全部房產(chǎn)。

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