想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房房證為什么是轉(zhuǎn)移登記方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、新房房產(chǎn)證為轉(zhuǎn)移登記是由于房屋因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)而導(dǎo)致自身的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T(mén)進(jìn)行登記，在辦理轉(zhuǎn)移登記之后，房屋屬于個(gè)人所有。新房的首次登記是在開(kāi)發(fā)商的竣工驗(yàn)收完成之后，在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心所辦理的登記，而購(gòu)房者需要帶自己與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同通知，以及開(kāi)發(fā)商所給予的首次登記證明以及交納的契稅發(fā)票辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記。辦理房產(chǎn)證的登記，除了買(mǎi)賣(mài)之外，如果發(fā)生贈(zèng)與繼承以及劃撥都需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。在不動(dòng)產(chǎn)證上會(huì)顯示權(quán)利人以及證件的種類(lèi)，如果還存在有共有情況，也會(huì)標(biāo)識(shí)清晰，同時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的登記原因以及使用的期限和價(jià)格，房屋的坐落位置以及規(guī)劃用途都會(huì)比之前的房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，讓房屋的交易變得更為透明。

2、一、權(quán)屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)登記。 二、房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)時(shí)進(jìn)行登記，申請(qǐng)人在房屋權(quán)利原始取得時(shí)進(jìn)行登記。 三、登記程序如下： 1.申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。 在登記時(shí)，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱(chēng)，由法定代表人提出申請(qǐng)；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱(chēng)；直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請(qǐng)；他項(xiàng)權(quán)利登記由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。 權(quán)利人、申請(qǐng)人是法人的應(yīng)提交主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；自然人要提交身份證 、護(hù)照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請(qǐng)人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請(qǐng)人的書(shū)面委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機(jī)關(guān)受理登記。 2.登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。 3.對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征詢(xún)異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。 4.對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書(shū)面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)；注銷(xiāo)登記應(yīng)在受理登記后1個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)注銷(xiāo)，并注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。

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