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2、定金指的是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，而給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。尾款指的是某項(xiàng)費(fèi)用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在確定商品沒有任何問(wèn)題后而最后交付給賣方的物品擔(dān)?？?。尾款就是購(gòu)房時(shí)最后支付的錢，是購(gòu)房者預(yù)留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙后，檢查沒問(wèn)題了才會(huì)支付給原房主或者開發(fā)商。房子尾款由購(gòu)房者與開發(fā)商、原房主約定好金額和支付時(shí)間，是為了防止房屋買賣后續(xù)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問(wèn)題不少解決而設(shè)立的，金額要比首付款小。購(gòu)買的房子在支付尾款是要對(duì)該房子的用水、用電、燃?xì)獾冗M(jìn)行交接，需要先對(duì)房子內(nèi)部的這些項(xiàng)目進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)有沒有順利使用。特別是購(gòu)買二手房的話，還要將這些設(shè)施都過(guò)戶到自己名下，還要看之前的水電、燃?xì)獾扔袥]有欠費(fèi)的情況。還有就是物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等等都是要辦理包更名手續(xù)的。

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