今天小編來給大家分享一些關(guān)于明年五種房子不能買 剛需一族不要盲目跟風(fēng)方面的知識吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、三四線城市的“泡沫”房 自從一線城市受到調(diào)控的重點(diǎn)照顧后，很多三四線城市的房價(jià)也被炒起來了，除了開發(fā)商集中開盤之外，很多炒房客也借機(jī)竄入三四線城市，這讓市場突然出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，但是這種突然的巨大需求是隱藏著大量的泡沫

2、一二線城市的商住房 以前商住房因面積小，總價(jià)低、不占用購房資格等是房產(chǎn)市場的香餑餑，但是從去年開始以北京為首的幾個(gè)大城市發(fā)布了政策限制交易商住房，不允許賣給個(gè)人

3、沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房 大部分小產(chǎn)權(quán)房都是建設(shè)在集體土地上沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用的房子

4、限時(shí)限售新房產(chǎn) 大家都知道，限售是樓市調(diào)控發(fā)布的大招，為了防止炒房者對房價(jià)的過渡擁捧，很多城市的房子都規(guī)定買了之后三到五年之內(nèi)是不能進(jìn)行交易的

5、沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)期限的保障房 這類保障房包括經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房，兩限房等，有些城市都要求滿足一定條件才可以進(jìn)行交易

方法/步驟

三四線城市的“泡沫”房 自從一線城市受到調(diào)控的重點(diǎn)照顧后，很多三四線城市的房價(jià)也被炒起來了，除了開發(fā)商集中開盤之外，很多炒房客也借機(jī)竄入三四線城市，這讓市場突然出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，但是這種突然的巨大需求是隱藏著大量的泡沫。結(jié)果是，一波高峰期過后，剩下的是很多剛需的購房者，但是他們的工資是大大低于房價(jià)的，所以供貸成為了這里面問題，目前調(diào)控也開始逐步深入到這些城市，想轉(zhuǎn)手基本不可能，新房到處都是，誰還會(huì)高價(jià)買二手房呢，并且當(dāng)房價(jià)高位持續(xù)動(dòng)力不足時(shí)，價(jià)格必然會(huì)下跌，那么那些高價(jià)投機(jī)的人就可能要哭了。

一二線城市的商住房 以前商住房因面積小，總價(jià)低、不占用購房資格等是房產(chǎn)市場的香餑餑，但是從去年開始以北京為首的幾個(gè)大城市發(fā)布了政策限制交易商住房，不允許賣給個(gè)人；購買二手商住房，需要五年社保且連續(xù)60個(gè)月繳稅；已經(jīng)入住的商住房再交易只能全款，禁止銀行審批貸款。這些政策也一下導(dǎo)致商住房變成了雞肋，無人問津。

沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房 大部分小產(chǎn)權(quán)房都是建設(shè)在集體土地上沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用的房子，所以這類房產(chǎn)沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)的產(chǎn)權(quán)證一般歸開發(fā)商所有，這些小產(chǎn)權(quán)房在法律上是沒有任何保障的，因?yàn)榉孔訜o法上市交易，申請房貸，抵押貸款等，所以很難的出手，即使交付中介交易，對于費(fèi)用和信任度這塊也會(huì)存在很多疑問。

限時(shí)限售新房產(chǎn) 大家都知道，限售是樓市調(diào)控發(fā)布的大招，為了防止炒房者對房價(jià)的過渡擁捧，很多城市的房子都規(guī)定買了之后三到五年之內(nèi)是不能進(jìn)行交易的，所以，如果想在某城市投資房產(chǎn)，那么在購買之前一定要了解清楚，你所購買的城市是否存在限售政策，包括具體規(guī)定條款等，不然一旦買入，那么短時(shí)間被套就很尷尬了。

沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)期限的保障房 這類保障房包括經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房，兩限房等，有些城市都要求滿足一定條件才可以進(jìn)行交易，一般來說都是購買三五年以后，并且這類房產(chǎn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)期限，出售的時(shí)候也要執(zhí)行政府的指導(dǎo)價(jià)，并且需要繳納更多的稅費(fèi)，如果投資房產(chǎn)建議不要購買這類房產(chǎn)。

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