目前大家應該是對樓頂漏水是物業(yè)管還是個人承擔呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于樓頂漏水是物業(yè)管還是個人承擔呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

業(yè)主房屋存在漏水問題，應注意漏水產(chǎn)生的原因。

首先，如系其他產(chǎn)權人未盡到房屋管理和注意義務造成侵權，則其應當承擔損害賠償責任；

其次，如系房屋本身存在質量問題且在房屋保修期內，則業(yè)主應當向開發(fā)商主張權利。

再次，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。因此，物業(yè)服務企業(yè)維護的是物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分。

也就是說，樓頂漏水是歸物個人承擔。

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