目前大家應該是對什么是小區(qū)公共收益比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于什么是小區(qū)公共收益方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，是小區(qū)公共收益，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

針對經(jīng)營活動收益分配問題，根據(jù)《民法典》第二百八十三條的規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。”

根據(jù)《民法典》第二百七十四條、第二百七十五條以及《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，屬于業(yè)主共有的部分包括：

(1)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；

(2)建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外；

(3)建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施；

(4)物業(yè)服務用房；

(5)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；

(6)建筑物的基礎、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分；

(7)其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設施等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百八十二條，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

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