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夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效需要按具體情況判斷，具體為：

如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)夫妻另一方授權(quán)，不能輕易認(rèn)定購(gòu)房者為善意。在這種情況下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方認(rèn)可。另一方認(rèn)可的，合同有效，另一方不認(rèn)可的，合同無(wú)效；

如果第三人善意購(gòu)買(mǎi)，支付合理對(duì)價(jià)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)方主張追回房屋，人民法院不予支持。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的特定財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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