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夫妻共同房產，一方死亡后應先將房產的二分之一劃歸生存的一方，剩余二分之一作為死者的遺產分配。

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協議的，按照協議辦理。

如沒有遺囑和遺贈繼承撫養(yǎng)協議的，遺產當事人的父母、子女、配偶作為第一順序繼承人繼承遺產房屋。

【法律依據】

《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

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