目前大家應該是對婚前購買的房產離婚怎么分配比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于婚前購買的房產離婚怎么分配方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

夫妻一方的婚前房產，屬于夫妻個人財產，如果沒有特殊約定的，在結婚后不會轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產，離婚時只能對夫妻共同財產進行分割。

如果婚前的房產婚后加名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。離婚時對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

如果是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議分割。

不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。

【法律依據】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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