目前大家應該是對買房的契稅可以退嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于買房的契稅可以退嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。

一、購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需要的材料如下：

戶口本復印件

身份證復印件

婚姻證明

家庭無房證明原件(買方)

契稅繳款證明原件及復印件

個人開戶銀行資料

購房合同復印件

其他所需材料

二、契稅，是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。

三、契稅的計稅依據(jù)：

土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款；

土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國契稅法》第十二條，在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉(zhuǎn)移合同、權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

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