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離婚房貸未還清的分割方式具體如下：

登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。

婚前購買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產權方所有，產權人應當對另一方進行適當?shù)难a償。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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