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開(kāi)封酒店（開(kāi)封哪家酒店好？）

在大宏喜來(lái)登酒店未開(kāi)業(yè)之前，五星級(jí)酒店湖居成本參考對(duì)象是鉑爾曼（臨近西北湖），開(kāi)元（金明池）。盡管其觀湖的視野及湖的水域面積，都與喜來(lái)登遙不可及，但也側(cè)面的體現(xiàn)了湖景的稀缺。稀缺性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一，湖的稀缺。新區(qū)的汴西湖，經(jīng)歷了多年的開(kāi)發(fā)，目前也僅呈現(xiàn)了龍首（東京大道區(qū)域）+龍腹（鄭開(kāi)大道區(qū)域），距汴西湖的龍型呈現(xiàn)，目前依然欠缺：神龍擺尾（晉安路-宋城路區(qū)域），龍首繁華（目前的龍首區(qū)域，剛進(jìn)入基礎(chǔ)建設(shè)狀態(tài)）。而對(duì)于財(cái)政收入有限的開(kāi)封來(lái)說(shuō)，汴西湖已然成為新區(qū)建設(shè)的一張名片，盡管后期養(yǎng)護(hù)成本高，但依然需要在有限的資金下進(jìn)行傾斜。對(duì)于6000畝西湖水域，也可以說(shuō)這是政府的“自持資產(chǎn)”。

二，酒店的稀缺。無(wú)論是喜來(lái)登，鉑爾曼，還是開(kāi)元，都具備了一個(gè)共性：建立在大型城市綜合體之上，大型品牌開(kāi)發(fā)商持有。這從側(cè)面表明了：未來(lái)的新區(qū)，出現(xiàn)五星級(jí)酒店的概率也越來(lái)越低。隨著新區(qū)的逐步成熟，地價(jià)獲取成本較高，商業(yè)自持不僅考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商后期的運(yùn)營(yíng)能力，也考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流與資金鏈。

目前來(lái)說(shuō)，開(kāi)封的住宿旺季多集中在4—6月、9—10月、春節(jié)期間。在每年菊花花會(huì)期間，更是“一房難求”?；氐胶泳频甑娜胱〕杀旧希瑓⒖紨y程網(wǎng)旺季房源相關(guān)售價(jià)。

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