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當事人必須符合主體資格，房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格；房屋買賣雙方當事人應當表意真實；房屋買賣行為應當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

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