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一、產(chǎn)權到期的續(xù)費方式：房屋產(chǎn)權到期了，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數(shù)。

二、續(xù)費年限：根據(jù)目前的法律規(guī)定,商品房的土地使用權到期后,住宅用地是可以自動續(xù)期。房子自動續(xù)期可續(xù)多少年這點并不固定。

房屋產(chǎn)權到期只要按時續(xù)費就可以一直享有，因為房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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