目前大家應該是對離婚分割房產的特殊情況有哪些呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于離婚分割房產的特殊情況有哪些呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

婚前購房：

在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。

在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。

婚后購房：

夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產。

夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。

夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產。

婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產。

婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產。

婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

以上內容轉載自：華律網 如有法律問題請移步華律網進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：