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目前，法律暫無(wú)明文規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)何時(shí)通知承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)在出租人決定處分租賃房屋時(shí)，盡快通知承租人，如果不通知的，需要承擔(dān)法律責(zé)任。

一般情形下，承租人應(yīng)自接到通知之日起15日內(nèi)行使;期滿(mǎn)未行使的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。拍賣(mài)出租房屋的，承租人應(yīng)自接到通知之日起5日內(nèi)行使。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十六條，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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