目前大家應該是對商品房面積有誤差能不能退還定金比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于商品房面積有誤差能不能退還定金方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房面積有誤差超過絕對值百分之三的能退定金。超出3%買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第二十條，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

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