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針對經濟適用住房制度存在的不公平性和存在尋租空間等弊端，在2013年年底，住建部曾宣布經濟適用房供應將逐步減少直至在全國全部取消。

2013年10月31日，住建部一位不愿具名的官員向記者透露，10月30日的中央政治局集體學習聚焦住房保障，涉及現有住房政策的方方面面，住建部開始尋求突破口，考慮提速“公租房并軌”（即公租房與廉租房并軌），逐步削減經濟適用房供應量，并最終取消經濟適用住房。

保障房主要包括經濟適用房、廉租房、公租房等。其中，經濟適用房存在諸多弊端，因而飽受詬病。例如，經濟適用房申購過程太容易弄虛作假，并不能真正幫助低收入群體；政府權力干預房源分配，從而滋生腐??；擾亂社會房價體系，降低全社會福利等。一些地方政府已經試行“并軌”，取消經濟適用房供應。河南鄭州試行“三房合一”，不再銷售經濟適用房，改為向應保群體出租；山東煙臺也進行了三房“并軌”試點。

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