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借錢用房產(chǎn)抵押是有效的。

債務人向債權人借款，為保證債務的合法履行，債務人可以用動產(chǎn)或不動產(chǎn)進行抵押，來擔保債權的實現(xiàn)，只要抵押合同符合法律行政法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公序良俗，約定的抵押行為就是有效的，對雙方產(chǎn)生拘束力，雙方必須遵守該合同規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

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