當前大家對于他項權證都是頗為感興趣的，大家都想要了解一下他項權證，那么小美也是在網絡上收集了一些關于他項權證的一些信息來分享給大家，希望能夠幫到大家哦。

1、他項權證指在他項權利登記后，由不動產登記中心部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

2、 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。

5、根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

6、房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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