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先履行抗辯權的適用條件：

（1）當事人互負債務，有先后履行順序；

（2）應當先履行的當事人不履行債務或者履行債務不符合約定；

（3）后履行一方當事人的債務已屆履行期。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百二十六條，當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

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