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非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈(zèng)與的方式過戶。

贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。夫妻雙方在離婚時(shí)可以對(duì)財(cái)產(chǎn)的分隔進(jìn)行自行約定，如果一方愿意將財(cái)產(chǎn)全部轉(zhuǎn)移給另一方，法律上也是允許的，在簽訂相關(guān)的協(xié)議并公證后可以具備法律效應(yīng)。一般情況下，簽訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)在雙方自愿原則下進(jìn)行，如果一方是受迫將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的，那么在法律上是不被承認(rèn)的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十四條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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