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地役權不能單獨抵押。土地經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉(zhuǎn)讓。此外，地役權也不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉(zhuǎn)讓的,地役權一并轉(zhuǎn)讓,但是合同另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百八十條,地役權不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉(zhuǎn)讓的，地役權一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。

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