目前大家應該是對承租人死亡租賃合同能不能解除比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于承租人死亡租賃合同能不能解除方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產權人，雙方應當繼續(xù)履行合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百三十三條，合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

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