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中介購房合同簽了買方反悔造成該合同不能履行時，買方應無條件退還賣方所有購房款項，還應向賣方賠付購房定金等額的違約金。此外，買方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失，包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第九百二十八條，受托人完成委托事務的，委托人應當按照約定向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。

《中華人民共和國民法典》第九百三十一條，委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此造成受托人損失的，受托人可以向委托人請求賠償損失。

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