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1、

1、　　先驗(yàn)房。在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，一定要當(dāng)場(chǎng)提出，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商溝通，及時(shí)解決情況。等到后期驗(yàn)收合格之后，才能夠簽收收房的表格，再開(kāi)始繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)。

2、　　驗(yàn)房是非常重要的，如果自己不了解的情況下很容易出問(wèn)題。所以可以找相關(guān)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，包括室內(nèi)是否有害氣體，是否超標(biāo)，小區(qū)的環(huán)境等等進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程存在的問(wèn)題可以提出質(zhì)疑，進(jìn)行改進(jìn)，要物業(yè)予以認(rèn)可，才能夠簽字。

3、　　在收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交房告訴單后，要完成幾個(gè)步驟：

4、　　1、查看資料，包含：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；C、《落成查收備案證》；D、面積實(shí)測(cè)表；E、管線(xiàn)分布落成圖(水、強(qiáng)電、弱電、布局)。

5、　　2、購(gòu)房者會(huì)同財(cái)產(chǎn)驗(yàn)房，驗(yàn)房尺度按照《商品房生意合同》的商定和相關(guān)律例尺度，驗(yàn)房規(guī)模包含房屋及隸屬舉措措施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體能否超標(biāo)及小區(qū)情形等。

6、　　3、購(gòu)房者就查收中存留的成績(jī)提出質(zhì)詢(xún)、改良定見(jiàn)或處理計(jì)劃，財(cái)產(chǎn)給予認(rèn)可簽字。

7、　　4、開(kāi)發(fā)商在一定刻日內(nèi)處理驗(yàn)房中存留的成績(jī)后，再次發(fā)出交房告訴單。

8、　　5、購(gòu)房者再次會(huì)同財(cái)產(chǎn)驗(yàn)房，沒(méi)有成績(jī)，購(gòu)房者付出住宅鑰匙，簽訂《住宅鑰匙收到書(shū)》和《入住交代單》，商品房拜托完成。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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