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需要根據(jù)具體情形分析，一般按照比例分配，夫妻離婚時(shí)會(huì)按照產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)房屋權(quán)屬，但是法院認(rèn)定時(shí)產(chǎn)權(quán)登記所有人不一定可以獨(dú)占房屋。

如果房屋是登記方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割，將歸登記人所有。如果房屋是登記方婚前受贈(zèng)所得的房產(chǎn)，那么一般也是被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚將歸產(chǎn)權(quán)所有人所有，即產(chǎn)權(quán)登記人。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤鶙l，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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