目前大家應該是對小產權房買賣合同是不是有效的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于小產權房買賣合同是不是有效的方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

如果小產權房在同一集體經濟組織成員之間買賣，簽訂的合同一般是有效的。

一、具備下列條件的民事法律行為有效：

行為人具有相應的民事行為能力；

意思表示真實；

不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、合同無效的情形主要有以下幾點：

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益；

以合法形式掩蓋非法目的；

損害社會公共利益；

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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