目前大家應該是對不動產(chǎn)變更登記和轉移登記的區(qū)別比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于不動產(chǎn)變更登記和轉移登記的區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

不動產(chǎn)變更登記和轉移登記的區(qū)別：

意思不同。轉移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使相關法律行為發(fā)生所有權轉移的房屋所有權登記。變更登記是指土地登記機關對經(jīng)過初始登記的土地所有權、使用權和他項權利發(fā)生變動而進行的登記。

結果不同。轉移登記是戶主(即所有人)變化。變更登記是戶主不變，只是戶主的信息、房屋的信息發(fā)生變換才變更。

適用范圍不同。轉移登記適用的情形包括買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的；以不動產(chǎn)作價出資(入股)的；不動產(chǎn)分割、合并導致權屬發(fā)生轉移的。變更登記的主要情形包括權利人姓名或者名稱變更的；不動產(chǎn)坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的；不動產(chǎn)權利期限發(fā)生變化的。

【法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

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