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小區(qū)房屋漏水的話，要分具體情況進(jìn)行維權(quán)：

房屋在保質(zhì)期五年內(nèi)的，維修責(zé)任是屬于開(kāi)發(fā)商的，可以去找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的開(kāi)發(fā)商不愿維修，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，準(zhǔn)備司法途徑解決。

房屋過(guò)了保質(zhì)期漏水的，可以申請(qǐng)小區(qū)的專項(xiàng)維修資金，動(dòng)用專項(xiàng)維修資金修補(bǔ)漏水地方，但前提是申請(qǐng)獲批。

【法律依據(jù)】

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

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