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目前大家應(yīng)該是對(duì)法院判決離婚的房產(chǎn)如何分割比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于法院判決離婚的房產(chǎn)如何分割方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
離婚時(shí),房屋具體該如何分配,需要根據(jù)具體情況確定:
第一,如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買的,就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割;
第二,如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,就屬于共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。
無(wú)法協(xié)商一致的,可以向法院提出離婚訴訟,由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí),具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理:如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;如果雙方都不要房子的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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