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擁有房產(chǎn)繼承權(quán)的人有：

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受遺贈(zèng)人。

遺囑繼承中的繼承人、配偶、子女、父母兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果是法定繼承，繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承時(shí)，由第二順序繼承人繼承。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《民法典》第一千一百二十七條第一款、第二款，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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