目前大家應(yīng)該是對(duì)lpr是什么意思（lpr意思）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于lpr是什么意思（lpr意思）方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

lpr是什么意思（lpr意思）

LPR改革后，LPR在上周正式迎來下調(diào)，房貸利率也跟隨下調(diào)。

這對(duì)購房者來說，無疑是一個(gè)大利好，但很多人掏出計(jì)算器算了一波之后，卻哭笑不得。

馬克就是個(gè)典型的例子：

LPR的消息剛發(fā)布不久，他就扭過頭來，激動(dòng)地和我說：

“天啊，終于等來一個(gè)政策，我房子的月供可以減輕啦！”一邊說著一邊激動(dòng)地敲著鍵盤，盤算具體的月供金額。

計(jì)算結(jié)果出來的那一刻，他長嘆了一口氣：“一百多萬貸款月供只少了40多塊，我該哭呢還是該笑呢...”

確實(shí)，央行公布的5年期以上LPR為80%，相比上個(gè)月的85%僅下降5個(gè)基點(diǎn)。這5個(gè)基點(diǎn)平攤到月供中，100萬的月供僅少個(gè)30塊，對(duì)購房者來說僅僅只是杯水車薪。

央行關(guān)于LPR下調(diào)的公告

但是，即便如此，我也勸馬克更開心一點(diǎn)，甚至我也建議大家保持一個(gè)更樂觀的預(yù)期。

為什么？

因?yàn)榇蠹也灰抗饩窒抻趩未蔚腖PR下調(diào)，LPR每個(gè)月都會(huì)更新一次，關(guān)鍵是接下來的趨勢(shì)是什么？繼續(xù)下調(diào)、平穩(wěn)、還是回升？

在這里，我先放結(jié)論：未來一到兩年內(nèi)，LPR大概率還是會(huì)繼續(xù)下調(diào)，現(xiàn)在雖然只是少個(gè)30塊，利率下行的趨勢(shì)下，房貸減輕的可不僅僅這30塊。

要解答利率為什么還會(huì)繼續(xù)下調(diào)，我們得先搞清楚LPR的來龍去脈。

首先得要明確一點(diǎn)的是：

在今年LPR改革之前，我們貸款買房，完全取決于央行基準(zhǔn)利率。并且，貸款合同上約定的貸款利率不是固定不變，會(huì)隨著每年的基準(zhǔn)利率的變動(dòng)而變動(dòng)。當(dāng)然也有一些貸款合同約定的是固定利率，但這一般都很少見。

這里就涉及到了基準(zhǔn)利率，基準(zhǔn)利率一動(dòng)，房貸利率也會(huì)跟著動(dòng)。在今年10月LPR改革之前，基準(zhǔn)利率為90%，已經(jīng)維持了4年之久。那這個(gè)基準(zhǔn)利率怎么來的呢？

一句話來說，基準(zhǔn)利率是由央行拍腦袋決定的。

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