目前大家應該是對房屋所有權證和集體土地使用證的區(qū)別比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋所有權證和集體土地使用證的區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋所有權證和集體土地使用證的區(qū)別：

產權性質不同。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。

所有權主體不同。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況；凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有。

證件作用不同。房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護的土地使用權證書，持有人有使用和收益等權益。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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