目前大家應(yīng)該是對(duì)辦理房屋貸款流程比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于辦理房屋貸款流程方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

簽訂購(gòu)房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

提出貸款申請(qǐng)。借款人到經(jīng)辦該樓盤(pán)按揭的銀行申請(qǐng)貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶(hù)口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。

貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后，委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。

簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過(guò)后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。

簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。

辦理公證、和保險(xiǎn)。由按揭中心代辦合同公證、房屋登記和有關(guān)的保險(xiǎn)。

發(fā)放貸款。銀行立即開(kāi)始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開(kāi)始按月供款。

【法律依據(jù)】

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

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