目前大家應該是對如何認定離婚房產的歸屬比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于如何認定離婚房產的歸屬方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

離婚房產分割分為以下情況：

一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；

雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；

一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋產權的分割，原則上應當均等分割；

一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；

以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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