目前大家應該是對離婚時父母出資參與購房的房屋如何處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于離婚時父母出資參與購房的房屋如何處理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、婚前一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個人財產(chǎn)，若無其他約定，離婚時，不能作為夫妻共同房產(chǎn)進行分割；

如果父母只部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房產(chǎn)判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分及其對應的因房價上漲所產(chǎn)生的增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。

二、婚后一方父母全額出資，如果產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。同理，如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，則為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。

在婚后父母部分出資，夫妻共同還貸的情形下，不論房產(chǎn)登記在夫妻誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非出資人有證據(jù)證明該出資僅僅為自己子女贈與借貸，否則該出資視為對夫妻雙方的贈與。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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