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夫妻一方出售夫妻共有的房產，應當經另一方的同意。

夫妻一方擅自處分夫妻共有的房產，已超出一般家事代理范圍，構成無權處分，但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，該買賣行為是有效的，另一方不能主張追回該房屋。

【法律依據】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十八條，一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

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