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在離婚時候，夫妻雙方可以協(xié)議分割房產，在雙方無法達成協(xié)議時候，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

【法律依據】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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