目前大家應(yīng)該是對(duì)天津中糧大悅城（用心的體驗(yàn)商業(yè)創(chuàng)新）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于天津中糧大悅城（用心的體驗(yàn)商業(yè)創(chuàng)新）方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

天津中糧大悅城（用心的體驗(yàn)商業(yè)創(chuàng)新）

“體驗(yàn)式”已經(jīng)成為購(gòu)物中心抗衡電商沖擊、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的武器，然而，相互抄襲、千篇一律，“體驗(yàn)式”商業(yè)的同質(zhì)化問(wèn)題也日益凸現(xiàn)。2015年11月下旬，贏商網(wǎng)聯(lián)合21世紀(jì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究院共同主辦舉行“2015年中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇”。在此之前，贏商網(wǎng)推出“國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心是這樣做體驗(yàn)的”系列報(bào)道，挑選目前國(guó)內(nèi)在體驗(yàn)式商業(yè)有代表性的購(gòu)物中心，探尋其在體驗(yàn)商業(yè)的方面的經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新。

各種標(biāo)新立異的商業(yè)項(xiàng)目中，它并不起眼，甚至中糧所有的大悅城中，它的業(yè)績(jī)也并不是排名第一，不像氣勢(shì)磅礴的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，不像高端大氣的恒隆廣場(chǎng)，不像處處講述藝術(shù)的僑福芳草地、K11，但談到騎鵝公社、神獸寺、0618街、五號(hào)車庫(kù)、良食局、瘋搶節(jié)……這些獨(dú)特又賦有內(nèi)涵的名字，讓天津大悅城的體驗(yàn)創(chuàng)新成為鮮亮的風(fēng)景線，給大家留下了深刻的印象。

小資、文藝、親近，這是天津大悅城的標(biāo)簽，最難得的是，在體驗(yàn)創(chuàng)新的同時(shí)，它用自己的思考和實(shí)踐，解答了人氣與效益如何“魚與熊掌”兼得的難題。本期贏商網(wǎng)“國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心是這樣做體驗(yàn)的”系列報(bào)道，將從天津大悅城項(xiàng)目背景、業(yè)態(tài)組合、新進(jìn)品牌、項(xiàng)目特色、軟服務(wù)、會(huì)員體系、營(yíng)銷活動(dòng)等方面，帶來(lái)詳細(xì)的解讀。

天津最大的購(gòu)物中心 開業(yè)近4年

天津大悅城是中糧集團(tuán)首個(gè)引入文化主題及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的綜合性體驗(yàn)式購(gòu)物中心，是天津投資最大、體量最大、業(yè)態(tài)最全的一站式購(gòu)物中心。坐擁27萬(wàn)㎡超大商業(yè)建筑體量、500余米沿街展示面、500米長(zhǎng)室內(nèi)步行街、150米長(zhǎng)主題街區(qū)。購(gòu)物中心于2011年12月25日開業(yè)，至今將近4年的時(shí)間。

天津大悅城地處天津內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，和平區(qū)與南開區(qū)南馬路與南門外大街的交匯處，隸屬天津最大的新興商圈，周邊3公里范圍擁有73萬(wàn)人口，5公里范圍擁有330萬(wàn)人口，鄰近古文化街、食品街、鼓樓商業(yè)街等天津著名旅游景點(diǎn)。

購(gòu)物中心主體部分為4層，局部5層，地下3層為大型停車場(chǎng)及地上停車樓，分為北端的時(shí)尚潮流館和南青春活力館，中間以獨(dú)有的十六米開闊的藝術(shù)連廊創(chuàng)意連通。項(xiàng)目定位為“國(guó)際時(shí)尚生活城”，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等于一體，首次引進(jìn)了泰國(guó)中央百貨、綜合影劇院、劇場(chǎng)式真冰場(chǎng)、美式大型兒童體驗(yàn)中心等主力業(yè)態(tài)。

在建筑設(shè)計(jì)上，以天津市花-月季花為創(chuàng)作靈感，打造了月季花廣場(chǎng)，既塑造出購(gòu)物中心的寬敞明亮大尺度空間，又體現(xiàn)了尊重自然的設(shè)計(jì)理念，并采取最簡(jiǎn)潔實(shí)用的動(dòng)線設(shè)置，有500米長(zhǎng)的連貫商業(yè)動(dòng)線，中心城區(qū)擁有最大停車場(chǎng)的購(gòu)物中心，天津首個(gè)擁有停車樓的購(gòu)物中心。

近300個(gè)進(jìn)駐品牌 體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比近50%

天津大悅城是中糧置地首個(gè)從拿地環(huán)節(jié)就開始介入的項(xiàng)目，其招商方面采用的是“343體系”?！?43”體系是目前大悅城項(xiàng)目中一條重要的招商指導(dǎo)原則，它要求新開業(yè)的大悅城項(xiàng)目招商中，30%的品牌必須來(lái)自被認(rèn)為最能代表大悅城形象的“一類模塊品牌”，40%的品牌也需要從總部的“二類模塊品牌”中選擇，它們通常會(huì)是能夠貢獻(xiàn)高銷售額的品牌，而剩下30%則是根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣M(jìn)行規(guī)劃組合。

據(jù)贏商網(wǎng)了解，天津大悅城擁有將近300個(gè)進(jìn)駐品牌，其中服裝品牌約126家，餐飲品牌約77家，休閑娛樂(lè)品牌約60家，其它品牌約18家。其中，服裝業(yè)態(tài)占比48%，餐飲占比24%，休閑娛樂(lè)占比23%，其它業(yè)態(tài)占比約6%。

今年天津大悅城新進(jìn)的品牌包括了琛哥茶餐廳、Kipling、naturerepublic、第五空間、ANNASUI、FLYJUICE、樸坊、nuzzle、樂(lè)A比薩、SLY、Yatlas、d＇zzit、GLADNEWSMART、阪織屋、paulfrank、G-star、周大福、鷗美藥妝、h.a.o、gymboree童裝、jnby、JINS、6ixty8ight、hipanda、skullcandy、青和水培館、鷗舒丹、丸龜制面、AppleStore零售店、邊境共和國(guó)餐廳等，超30多家品牌，其中不少品牌屬于首次進(jìn)入天津。截至如今，今年十個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，天津大悅城的品牌調(diào)整和更新率約10%左右。

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