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婚前貸款買房離婚后房產如何分配(婚前貸款買房離婚時應該怎么分割房產)

2022-06-17 11:59:35 百科全書來源:
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目前大家應該是對婚前貸款買房,離婚時應該怎么分割房產比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關于婚前貸款買房,離婚時應該怎么分割房產方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

夫妻雙方在婚前貸款買房,婚后共同還貸、共同取得房產,該房屋是屬于兩人的共同財產,應該作為平等分割。

婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后夫妻共同還貸。房產歸登記方所有,還貸部分需要進行財產分割。

婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后二人共同還房貸,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房產歸屬人還根據情況對另一方合理的進行補償。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規(guī)定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

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