目前大家應該是對簽訂商品房認購書后沒有訂立買賣合同是否可以要求退還定金呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于簽訂商品房認購書后沒有訂立買賣合同是否可以要求退還定金呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

并非所有未簽訂購房合同而交納的定金都是不予退還的。

定金不予退還的情形一般是指，買受方（即購房者）因個人原因，未能在約定時間、地點去簽訂購房合同。

上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。

由于商品房購買合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達成一致，也就是說交易雙方權利對等，那么若買賣雙方難以達成一致，則既不能歸責于買受方，也不能歸責于出賣方。

根據(jù)上述規(guī)定，在此情形下賣方應全數(shù)退還定金。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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