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開發(fā)商交房逾期的，屬于違約行為，如何賠償根據(jù)違約行為給購房者造成的實際損失確定，這個損失包括合同履行后可以獲得的利益。具體來說就是如果出賣人按期交房，買受人就可以按合同約定的日期自用或出租房屋，這部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益來統(tǒng)一衡量。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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