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在婚后的房產(chǎn)的增值部分的分割具體如下：
夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，該增值部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割；
夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購(gòu)房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，該增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割；
一方婚前所購(gòu)買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”的，該增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割。

【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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