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第一，要審驗(yàn)開(kāi)發(fā)商“七證”。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，要注意看商品房七證是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

第二，要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。

第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，認(rèn)真審查合同條款，弄清其含義

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。

第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百一十條，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

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