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房改房的土地使用權(quán)期限是70年。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。

房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

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